تكاليف الشقة
عند البحث عن شقة، فإن السؤال الأكثر أهمية هو: كم يمكن أن تكلف الشقة؟ إذا كان الإيجار سيُدفع من قِبل مكتب العمل Jobcenter، فهناك حدود عليا معينة. يمكن العثور على الأرقام ضمن صفحة المساعدة المالية “Finanzielle Hilfen”.
محتوى الصفحة
تكاليف ثابتة
هذه التكاليف عليك دفعها دائماً عند استئجار شقة.
- الإيجار الأساسي Kaltmiete هو السعر الخالص للشقة. وهو يكون مكتوباً في عقد الإيجار.
- التكاليف الجانبية Nebenkosten هي التكاليف التي يجب دفعها بشكل إضافي، مثل رسوم القمامة والمياه ومشرف السكن والتأمين. وهي مكتوبة أيضاً في عقد الإيجار. يمكن أن تتغير هذه التكاليف إذا كنت تستهلك أكثر (مثل الماء) أو إذا تغيرت الأسعار.
- تكاليف التدفئة Heizkosten هي تكاليف تدفئة الشقة. يمكن الاتفاق عليها في اتفاقية الإيجار أو يمكنك دفعها مباشرة إلى مقدم الخدمة. كلما قمت برفع الحرارة أكثر، كلما ارتفعت تكاليف التدفئة. هناك أنظمة مختلفة للتدفئة بالغاز أو الزيت أو التدفئة المركزية أو الكهرباء.
- الكهرباء: من أجل الحصول على الكهرباء، يجب عليك إبرام عقد مع شركة الكهرباء!
يجب دائماً دفع الإيجار في الموعد المحدد عند بداية الشهر. إذا دفعت متأخراً جداً، يحق للمؤجرة / للمؤجر إنهاء عقد الشقة.
تكاليف اضافية
بالإضافة إلى التكاليف الشهرية، هناك مبالغ أخرى:
- الضمان المالي Kaution هو ضمان للمالكة أو المالك. يمكن أن يصل إلى 3 أضعاف الإيجار الأساسي. يجب أن يُدفع عند الانتقال. إذا انتقلت من الشقة ولم يكن هناك أي ضرر فيها، فستسترجع من المؤجر الضمان المالي الذي دفعته. يمكن تقديم طلب إلى مكتب العمل Jobcenter للحصول على قرض. يمكن العثور على مزيد من المعلومات ضمن صفحة المساعدة المالية “Finanzielle Hilfen”.
- يجب دفع رسوم البث Rundfunkbeitrag لكل شقة. هذه رسوم للتلفزيون والراديو. إذا كنت تحصل على إعانات إجتماعية (Sozialleistungen)، فيمكنك التقدم بطلب للحصول على إعفاء. سجل هنا أو قدم طلباً للحصول على إعفاء:
Online-Service des Rundfunkbeitrag - التأمين ضد الغير Haftpflichtversicherung: كل تأمين يكلف مالاً. لهذا السبب يجب أن تفكر جيداً فيما تحتاجه حقاً. من التأمينات المهمة هو التأمين الخاص ضد الغير. هذا التأمين يُدفع إذا كنت قد ألحقت ضرراً مادياً بشخص آخر دون قصد. هنا يمكنك أيضاً تأمين الأضرار التي لحقت بالشقة والأضرار التي لحقت بالزجاج. تكلفة هذا التأمين من أجل الأسرة تكون أقل بكثير من 100 يورو في السنة.
